|
Konkurs na opracowanie koncepcji Zagospodarowania funkcjonalno - przestrzennego Ronda Mogilskiego wraz z jego otoczeniem w Krakowie I wyróżnienie <<< powrót |
- arch. Stanisław Deńko
- arch. Borysław Czarakcziew
- arch. Sławomir Kogut
- arch. Katarzyna Kowalska
- arch. Kinga Trąbińska
- stud. arch. Magdalena Dróżdż
- stud. arch. Mikołaj Iwańczuk
Opis przyjętego rozwiązania projektowego:
Aleja Powstania Warszawskiego w strukturze miasta stanowi domknięcie drugiej obwodnicy wokół centrum miasta. Po zakończeniu przebudowy systemu komunikacyjnego stanie się jedną z głównych arterii komunikacyjnych tworzących naturalna barierę urbanistyczną, oddzielającą historyczny zespół Krakowa od nowej tkanki miasta. Założeniem koncepcji jest stworzenie nowej relacji połączenia komunikacji pieszej i otwarcie terenów o przeznaczeniu biurowo-administracyjnym po wschodniej stronie Al. Powstania Warszawskiego, poprzez docelową budowę „plateau” nad główną arterią komunikacyjną na styku Ogrodu Botanicznego z Al. Powstania Warszawskiego. W związku z sygnalizowanymi planami przeniesienia docelowego Ogrodu Botanicznego w inne miejsce, autorzy opracowania przewidują docelowe otwarcie Ogrodu Botanicznego jako parku miejskiego od strony „plateau” i stworzenie swoistego połączenia historycznej tkanki Krakowa z centrum biurowo-administracyjnym, poprzez likwidację w ten sposób urbanistycznej bariery komunikacyjnej.
Główna ulica nadal pozostanie ciągiem transportowym na obecnym poziomie. Stworzona przez nią oś północ-południe zamknięta pozostaje poprzez istniejące budynki wysokościowe. Oś ta zostaje dodatkowo zaakcentowana przez autorów wyznaczeniem ciągu pieszego od Ronda Mogilskiego do budynku obecnego biurowca BPH i jak przypuszczamy, dalej linią płynną w stronę południową do rekreacyjnych terenów bulwarów wiślanych.
Przebudowa Ronda Mogilskiego wraz z odsłonięciem reliktów dawniej istniejącego fortu otwiera nowe możliwości przestrzenne dla tego ważnego węzła komunikacyjnego. Uwolnienie wnętrza ronda stwarza możliwość zabudowy tego terenu. Naturalnym jest zamknięcie kubaturą osi ulicy Lubicz jak i ulicy Beliny Prażmowskiego. W ten sposób zostanie dopełnione pierwotne zamierzenie stworzenia charakterystycznego punktu wjazdu do starej tkanki miasta – dawnej bramy krakowskiej, której reliktem pozostaje do dzisiaj budynek biurowy PKP. Autorzy sugerują budowę w tym miejscu Centrum Biurowo Administracyjnego otwartego zadaszonym placem w kierunku Starego Miasta. Powstały plac schodzący ponad istniejącymi jezdniami do ulicy Lubicz da możliwość stworzenia przedpola dla ważnych obiektów jak np. Opery Krakowskiej.
Konieczność budowania scenariusza przestrzeni publicznej ponad istniejącym terenem przewiduje połączenie centrum nad Rondem Mogilskim kładką w formie „sky-walkera” z proponowanymi budynkami wzdłuż Al. Powstańców Warszawy. Dostępne z kondygnacji +2 „plateau” w konsekwencji wytworzonego ciągu pieszego łagodnie opadnie do poziomu istniejącego terenu, by przechodząc poprzez tereny zielone przejść pod Al. Pokoju i dalej swobodnie umożliwić dostęp do bulwarów wiślanych.
Proponowana zabudowa wzdłuż Al. Powstania Warszawskiego ma w zamierzeniu wprowadzić uporządkowanie relacji przestrzennych wzdłuż arterii komunikacyjnej. Przewidywana funkcja budynków to część usługowo-biurowa w niższych kondygnacjach i ewentualna funkcja mieszkaniowa w górnych kondygnacjach z wykorzystaniem waloru otwarcia widoku na Stare Miasto. W założeniach autorów zabudowa ta z jednej strony jak i opadające od niej do poziomu Ogrodu Botanicznego plateau mają zastąpić ekrany akustyczne wzdłuż ruchliwej ulicy.
Aleja Powstania Warszawskiego w strukturze miasta stanowi domknięcie drugiej obwodnicy wokół centrum miasta. Po zakończeniu przebudowy systemu komunikacyjnego stanie się jedną z głównych arterii komunikacyjnych tworzących naturalna barierę urbanistyczną, oddzielającą historyczny zespół Krakowa od nowej tkanki miasta. Założeniem koncepcji jest stworzenie nowej relacji połączenia komunikacji pieszej i otwarcie terenów o przeznaczeniu biurowo-administracyjnym po wschodniej stronie Al. Powstania Warszawskiego, poprzez docelową budowę „plateau” nad główną arterią komunikacyjną na styku Ogrodu Botanicznego z Al. Powstania Warszawskiego. W związku z sygnalizowanymi planami przeniesienia docelowego Ogrodu Botanicznego w inne miejsce, autorzy opracowania przewidują docelowe otwarcie Ogrodu Botanicznego jako parku miejskiego od strony „plateau” i stworzenie swoistego połączenia historycznej tkanki Krakowa z centrum biurowo-administracyjnym, poprzez likwidację w ten sposób urbanistycznej bariery komunikacyjnej.
Główna ulica nadal pozostanie ciągiem transportowym na obecnym poziomie. Stworzona przez nią oś północ-południe zamknięta pozostaje poprzez istniejące budynki wysokościowe. Oś ta zostaje dodatkowo zaakcentowana przez autorów wyznaczeniem ciągu pieszego od Ronda Mogilskiego do budynku obecnego biurowca BPH i jak przypuszczamy, dalej linią płynną w stronę południową do rekreacyjnych terenów bulwarów wiślanych.
Przebudowa Ronda Mogilskiego wraz z odsłonięciem reliktów dawniej istniejącego fortu otwiera nowe możliwości przestrzenne dla tego ważnego węzła komunikacyjnego. Uwolnienie wnętrza ronda stwarza możliwość zabudowy tego terenu. Naturalnym jest zamknięcie kubaturą osi ulicy Lubicz jak i ulicy Beliny Prażmowskiego. W ten sposób zostanie dopełnione pierwotne zamierzenie stworzenia charakterystycznego punktu wjazdu do starej tkanki miasta – dawnej bramy krakowskiej, której reliktem pozostaje do dzisiaj budynek biurowy PKP. Autorzy sugerują budowę w tym miejscu Centrum Biurowo Administracyjnego otwartego zadaszonym placem w kierunku Starego Miasta. Powstały plac schodzący ponad istniejącymi jezdniami do ulicy Lubicz da możliwość stworzenia przedpola dla ważnych obiektów jak np. Opery Krakowskiej.
Konieczność budowania scenariusza przestrzeni publicznej ponad istniejącym terenem przewiduje połączenie centrum nad Rondem Mogilskim kładką w formie „sky-walkera” z proponowanymi budynkami wzdłuż Al. Powstańców Warszawy. Dostępne z kondygnacji +2 „plateau” w konsekwencji wytworzonego ciągu pieszego łagodnie opadnie do poziomu istniejącego terenu, by przechodząc poprzez tereny zielone przejść pod Al. Pokoju i dalej swobodnie umożliwić dostęp do bulwarów wiślanych.
Proponowana zabudowa wzdłuż Al. Powstania Warszawskiego ma w zamierzeniu wprowadzić uporządkowanie relacji przestrzennych wzdłuż arterii komunikacyjnej. Przewidywana funkcja budynków to część usługowo-biurowa w niższych kondygnacjach i ewentualna funkcja mieszkaniowa w górnych kondygnacjach z wykorzystaniem waloru otwarcia widoku na Stare Miasto. W założeniach autorów zabudowa ta z jednej strony jak i opadające od niej do poziomu Ogrodu Botanicznego plateau mają zastąpić ekrany akustyczne wzdłuż ruchliwej ulicy.
Interwencji wymaga zabudowa w narożniku Al.Powstania Warszawskiego i Al.Pokoju. Przewiduje się tu wprowadzenie nowej zabudowy o funkcji mieszkaniowo-usługowej.
Autorzy przewidują modernizację istniejącej tkanki architektonicznej po stronie wschodniej Alei Powstania Warszawskiego z pozostawieniem jej funkcji biurowo administracyjnej oraz uzupełnienie jej o nowoprojektowane obiekty. Po stronie zachodniej przewiduje się rewitalizację substancji starych budynków z ich głównym przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową.
Proponuje się utrzymanie obecnie realizowanego systemu transportu publicznego a w odniesieniu do komunikacji kołowej wyznacza się dodatkowe przestrzenie pod parkingi.
System połączeń rowerowych od ul.Kopernika-Beliny Prażmowskiego-Mogilskiej poprzez Rondo Mogilskie proponowane „plateau” i ciąg pieszy zostaje połączony z bulwarami wiślanymi i otwiera możliwość przejazdu od Nowej Huty do Tyńca.
Biorąc pod uwagę uwarunkowania własnościowe przewiduje się realizację zabudowy wzdłuż Al.Powstania Warszawskiego w ramach Partnerstwa Publiczno-Prywatnego, a Centrum Biurowo Administracyjne na Rondzie Mogilskim jako zadanie Gminy Kraków. Poszczególne budynki realizowane mogą być etapowo ale wraz z elementami placów, plateau, połączeń komunikacyjnych i parkingowych w ramach objętych zadaniem. Elementy po za główną osią realizowane zostaną poprzez właścicieli działek i nieruchomości.
Dalszą konsekwencją planistyczną powinno być opracowanie wytycznych szczegółowych dotyczących realizacji kolejnych faz budowy nowoczesnej strefy publicznej Kraków-Rondo Mogilskie.
Autorzy przewidują modernizację istniejącej tkanki architektonicznej po stronie wschodniej Alei Powstania Warszawskiego z pozostawieniem jej funkcji biurowo administracyjnej oraz uzupełnienie jej o nowoprojektowane obiekty. Po stronie zachodniej przewiduje się rewitalizację substancji starych budynków z ich głównym przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową.
Proponuje się utrzymanie obecnie realizowanego systemu transportu publicznego a w odniesieniu do komunikacji kołowej wyznacza się dodatkowe przestrzenie pod parkingi.
System połączeń rowerowych od ul.Kopernika-Beliny Prażmowskiego-Mogilskiej poprzez Rondo Mogilskie proponowane „plateau” i ciąg pieszy zostaje połączony z bulwarami wiślanymi i otwiera możliwość przejazdu od Nowej Huty do Tyńca.
Biorąc pod uwagę uwarunkowania własnościowe przewiduje się realizację zabudowy wzdłuż Al.Powstania Warszawskiego w ramach Partnerstwa Publiczno-Prywatnego, a Centrum Biurowo Administracyjne na Rondzie Mogilskim jako zadanie Gminy Kraków. Poszczególne budynki realizowane mogą być etapowo ale wraz z elementami placów, plateau, połączeń komunikacyjnych i parkingowych w ramach objętych zadaniem. Elementy po za główną osią realizowane zostaną poprzez właścicieli działek i nieruchomości.
Dalszą konsekwencją planistyczną powinno być opracowanie wytycznych szczegółowych dotyczących realizacji kolejnych faz budowy nowoczesnej strefy publicznej Kraków-Rondo Mogilskie.
[ Powiększenie ]
Bilans i przeznaczenie terenu:
Strefa A – strefa zabudowy usługowej z przeznaczeniem na Centrum Biurowo Administracyjne. Budynki kubaturowe lokalizowane z zachowaniem obowiązujących linii zabudowy. Wysokość budynku na przedłużeniu ulicy Lubomirskich 50m (pow. zab. 2.136 m2) wysokość budynku od strony ul.Mogilskiej 24m (pow. zab. 2.352 m2). Place i dojścia o pow. 6.890 m2.
Strefa B – strefa zabudowy usługowo biurowej. Dopuszcza się funkcję mieszkaniową jako uzupełniającą na ostatnich kondygnacjach. Budynki kubaturowe lokalizowane z zachowaniem obowiązujących linii zabudowy. Wysokość budynków 32m. Łączna powierzchnia zabudowy 6.941 m2. Powierzchnia placów i dojść (w tym „plateu”) 19.215 m2.
Strefa C – strefa zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Dopuszcza się lokalizację budynków o wysokości 20m. Łączna powierzchnia zabudowy 7.792 m2. Powierzchnia placów, dojść i dojazdów 6.436 m2.
Strefa D – strefa rewitalizacji zabudowy z przeznaczeniem pod funkcje mieszkalną
Strefa E – strefa istniejącej zabudowy usługowo - administracyjnej. Dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejącej substancji oraz jej uzupełnienie o nowoprojektowane budynki.
Strefa A – strefa zabudowy usługowej z przeznaczeniem na Centrum Biurowo Administracyjne. Budynki kubaturowe lokalizowane z zachowaniem obowiązujących linii zabudowy. Wysokość budynku na przedłużeniu ulicy Lubomirskich 50m (pow. zab. 2.136 m2) wysokość budynku od strony ul.Mogilskiej 24m (pow. zab. 2.352 m2). Place i dojścia o pow. 6.890 m2.
Strefa B – strefa zabudowy usługowo biurowej. Dopuszcza się funkcję mieszkaniową jako uzupełniającą na ostatnich kondygnacjach. Budynki kubaturowe lokalizowane z zachowaniem obowiązujących linii zabudowy. Wysokość budynków 32m. Łączna powierzchnia zabudowy 6.941 m2. Powierzchnia placów i dojść (w tym „plateu”) 19.215 m2.
Strefa C – strefa zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Dopuszcza się lokalizację budynków o wysokości 20m. Łączna powierzchnia zabudowy 7.792 m2. Powierzchnia placów, dojść i dojazdów 6.436 m2.
Strefa D – strefa rewitalizacji zabudowy z przeznaczeniem pod funkcje mieszkalną
Strefa E – strefa istniejącej zabudowy usługowo - administracyjnej. Dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejącej substancji oraz jej uzupełnienie o nowoprojektowane budynki.
[ Powiększenie ]
[ Powiększenie ]
[ Powiększenie ]
[ Powiększenie ]
[ Powiększenie ]
[ Powiększenie ]